كشف رصد «عكاظ» أن مخالفاً استغل عطلة عيد الفطر لتنفيذ إحداثات وبناء مخالف في نطاق بلدية بريمان في جدة، وضاعف وتيرة العمل خلال الإجازة؛ بهدف إنجاز البناء سريعاً قبل أن تكتشف أمره الجهات المعنية في جدة، إذ استخدم غرفاً و«هناجر» حديدية صغيرة سهلة التركيب ومواد قديمة مثل معدات وأدراج وصهاريج مياه لإيهام المارة بأن البناء قديم وحديث الإنشاء.
وكانت أمانة محافظة جدة أزالت 3 مواقع لإحداثات مخالفة في نطاق بريمان، على مساحة إجمالية تقدر بنحو 3,000 متر مربع، وشملت الإزالة حوشاً سبق التعامل معه وأُعيد بناؤه بشكل مخالف، إضافة إلى محلات تجارية حديثة الإنشاء، وحوش آخر أُقيم بالمخالفة للأنظمة ويُستخدم في أنشطة تجارية غير نظامية.
وأكد رئيس بلدية بريمان فهد المالكي أن الجهود الميدانية أسفرت عن رصد المواقع والتعامل معها وفق الإجراءات النظامية خلال الفترة من 29 شعبان حتى 11 شوال، مشيراً إلى استمرار تكثيف أعمال الرقابة لمعالجة التعديات ومنع تكرارها.
الخبير العقاري عبدالسلام البلوي لـ«عكاظ» اوضح لـ “عكاظ ” أن الأنظمة البلدية تمنع البناء المخالف دون تراخيص رسمية أو على أراضٍ عامة، موضحاً أن البناء على أرض بلا صك يعاقَب بـالإزالة الفورية على نفقة المخالف وغرامات مالية قد تصل إلى 100 ألف ريال أو أكثر وفق لائحة الجزاءات وإيقاف الخدمات وعدم التعويض عن المباني المزالة إذا ثبت أنها تعدٍّ على أراضٍ عامة.
وبيّن أن عقوبة البناء دون رخصة للمباني السكنية تراوح بين 10 آلاف و50 ألف ريال، إضافة إلى إزالة المباني المخالفة على نفقة المالك إذا تعذر التصحيح، مع إيقاف الأعمال فوراً وحجب الخدمات، وقد يصل الأمر إلى قطع الكهرباء والمياه عن المبنى المخالف.
وشدد البلوي على سهولة ضبط المخالفات عبر استخدام تقنية التصوير الجوي والأقمار الصناعية، إذ تعد من الأدوات الرئيسية والفاصلة التي تعتمد عليها الجهات المعنية لرصد مخالفات البناء وتحديد تاريخ ارتكابها.
A report by “Okaz” revealed that an offender exploited the Eid al-Fitr holiday to carry out illegal constructions and build unlawfully within the jurisdiction of the Briman municipality in Jeddah, doubling the pace of work during the holiday; aiming to complete the construction quickly before the relevant authorities in Jeddah discovered his actions. He used small, easily assembled iron rooms and old materials such as equipment, stairs, and water tanks to mislead passersby into believing that the construction was both old and newly built.
The Jeddah Municipality had removed three sites of illegal constructions within the Briman area, covering a total area of approximately 3,000 square meters. The removal included a yard that had previously been dealt with and was rebuilt unlawfully, in addition to newly constructed commercial shops, and another yard that was established in violation of regulations and is used for unregulated commercial activities.
The head of the Briman municipality, Fahd Al-Maliki, confirmed that field efforts resulted in identifying the sites and addressing them according to legal procedures during the period from the 29th of Sha’ban to the 11th of Shawwal, noting the continued intensification of monitoring efforts to address violations and prevent their recurrence.
Real estate expert Abdul Salam Al-Balawi explained to “Okaz” that municipal regulations prohibit illegal construction without official licenses or on public lands, clarifying that building on land without a deed is punishable by immediate removal at the violator’s expense and financial fines that may reach 100,000 riyals or more according to the penalties list, as well as the suspension of services and no compensation for demolished buildings if it is proven that they encroach on public lands.
He indicated that the penalty for building without a permit for residential buildings ranges between 10,000 and 50,000 riyals, in addition to the removal of the illegal buildings at the owner’s expense if correction is not possible, with an immediate halt to work and the suspension of services, which may extend to cutting off electricity and water to the violating building.
Al-Balawi emphasized the ease of detecting violations through the use of aerial photography and satellites, as these are among the main and decisive tools relied upon by the relevant authorities to monitor construction violations and determine the date of their occurrence.
