توقع تقرير حديث ارتفاع معدل تضخم أسعار مناقصات البناء في السعودية إلى 5% خلال العام الحالي، مقارنة بالتوقعات السابقة البالغة 4%، مدفوعاً بارتفاع تكاليف مواد البناء واضطرابات سلاسل التوريد، مع استمرار المعدل عند المستوى ذاته خلال عام 2027.
وكشفت شركة “«جيه إل إل» في تقريرها عن سوق البناء السعودي للنصف الأول من 2026، أن أسعار النحاس ارتفعت بنسبة 44.5%، والألمنيوم 23.9%، والديزل 7.9% حتى أغسطس الماضي، ما أدى إلى زيادة تكاليف تنفيذ المشاريع، خصوصاً في القطاعات المعتمدة على المعادن والمواد المستوردة.
وأوضحت أن التوترات الجيوسياسية واضطرابات حركة التجارة الإقليمية تسببت في تأخر وصول مواد ومعدات البناء، وزيادة المخاطر المرتبطة بالجداول الزمنية للمشاريع، فيما أسهمت المنافسة الشديدة بين المقاولين في الحد من انعكاس ارتفاع التكاليف على أسعار المناقصات، عبر تحمل الشركات جزءاً من الزيادة مقابل تقليص هوامش أرباحها.
نمو مستقر
وتوقعت «جيه إل إل» أن يسجل قطاع البناء والتشييد في المملكة نمواً معتدلاً ومستقراً خلال عامي 2026 و2027، مع انتقال السوق من مرحلة التوسع المتسارع إلى مرحلة أكثر نضجاً واستدامة، عقب سنوات من النشاط القياسي.
وأشارت أن التعديلات الأخيرة على نظام رسوم الأراضي البيضاء في الرياض أسهمت في الحد من المضاربات واحتكار الأراضي، وزيادة المعروض من الأراضي القابلة للتطوير، ما ساعد على تهدئة الأسعار وتسريع أعمال البناء.
وأكدت أن مشاريع الشراكة بين القطاعين العام والخاص في قطاعات الصحة والتعليم والتطوير العمراني تواصل استقطاب الشركات المحلية والدولية، بما يدعم استدامة نشاط القطاع.
A recent report predicts that the inflation rate for construction tender prices in Saudi Arabia will rise to 5% during the current year, compared to previous forecasts of 4%, driven by rising construction material costs and supply chain disruptions, with the rate expected to remain at the same level through 2027.
JLL revealed in its report on the Saudi construction market for the first half of 2026 that copper prices have increased by 44.5%, aluminum by 23.9%, and diesel by 7.9% as of last August, leading to higher project execution costs, particularly in sectors reliant on metals and imported materials.
It explained that geopolitical tensions and disruptions in regional trade have caused delays in the arrival of construction materials and equipment, increasing the risks associated with project timelines, while intense competition among contractors has helped mitigate the impact of rising costs on tender prices, with companies absorbing part of the increase in exchange for reducing their profit margins.
Stable Growth
JLL expects the construction sector in the Kingdom to record moderate and stable growth during 2026 and 2027, as the market transitions from a phase of accelerated expansion to a more mature and sustainable stage, following years of record activity.
It noted that recent amendments to the white land fee system in Riyadh have contributed to curbing speculation and land monopolization, increasing the supply of developable land, which has helped stabilize prices and accelerate construction activities.
It confirmed that public-private partnership projects in the health, education, and urban development sectors continue to attract local and international companies, supporting the sustainability of sector activity.
